世界中のタイムシェアリゾートに泊まってみませんか！
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タイムシェアリゾートをご存知ですか？
タイムシェアとは、ハワイやラスベガスなど、リゾートのコンドミニアムスタイルやホテルタイプの1室を複数のオーナーで購入し共有するシステムです。
日本でも最近特に注目されるようになってきました。最大の特徴は広いリビングルーム、フルキッチン、複数のベッドルーム及びバスルーム、洗濯機などが完備された超高級コンドミニアムであり、通常のホテルとは快適性において格段の差があります。
カップルや家族、グループでの長期滞在に特におすすめです。
世界でもっともメジャーなタイムシェアリゾートは２社！
世界にはさまざまなタイムシェアリゾート会社がありますが、圧倒的な規模とクオリティを有するのは以下の２社です
マリオットバケーションクラブ
マリオットバケーションクラブは、マリオットインターナショナルと言う会社のグループ企業です。
さて、「マリオットインターナショナル」どんな会社でしょう？
名古屋在住の方は絶対ご存じのはずの駅直結の高級ホテル「名古屋マリオットアソシアホテル」。このホテルは、結婚式場、屋内プール、国際会議場、バンケットルームを備える名古屋でも有数の高級ホテルです。
「マリオットインターナショナル」は、これらの高級ホテルを全世界的に展開するホテルチェーンで、2016年にスターウッドホテルグループの買収に成功したことによって2021年現在、131の国と地域に7000軒以上のホテルを展開しています。その総客室数は100万室をゆうに超える世界最大のホテルグループに成長しています。傘下に持つホテルブランドは30を超えますが、主要な物だけでザ・リッツカールトン、セントレジス、ブルガリ、Wホテル、JWマリオット、シェラトン、メリディアン、ウエスティンなどなど、錚々たるブランドを擁しています。
みなさん一度は目にした事がある高級ホテルブランドのロゴではないでしょうか。現在のホテル業界においては、最高の競争力を持っているホテルチェーンですが、そのビジネスモデルはユニークで、自社ではあまり物件を所有せずホテルの運営・マネージメントを請け負ってそのロイヤリティーを得ています。実は、私の米国株の主要ポートフォリオにはマリオットインターナショナルの株が含まれています。マリオット株の購入実録に関しては以下の記事を読んでみてくださいね。
さて、マリオットバケーションクラブは、マリオットグループの中で、自社物件として建物を所有し、タイムシェアリゾートとして販売・運営を行なっています。物件を自社所有していることもあり別会社になっているわけですね。そのリゾート物件のクオリティは極めて高く、上記のホテルブランドで養われた高級感、清潔感、スタッフの高いホスピタリティがあります。
物件は特にハワイ諸島、オーランド、ラスベガスなど米国人気バケーションやスペインのコスタデルソル、ロンドンなどのヨーロッパ、バンコク、プーケット、沖縄などのアジアに多くの物件を所有しています。実際に宿泊するとわかりますが、客室の質感は素晴らしく、複数のバスルームやベッドルームを備えた部屋もあり、本当に一度泊まると普通のホテルには泊まれなくなる恐れありです。特にカップルや家族連れやグループなどに特にお勧めです。
ヒルトングランドバケーション
ヒルトングランドバケーションは、ヒルトンワールドワイドのグループ企業です。
ヒルトンワールドワイドはヒルトンホテルアンドリゾーツを展開する世界的なホテルチェーンですが、ヒルトン東京ベイホテルが東京ディズニーリゾートのオフィシャルホテルであることなどから、日本の方には先程のマリオットホテルズより馴染みが深いのではないでしょうか？
ヒルトンワールドワイドは世界116カ国に、6000軒を超えるホテルを展開しています。
傘下に持つホテルブランドは18。主要な物だけでヒルトンホテルアンドリゾート、コンラッドホテルアンドリゾート、ダブルツリーバイヒルトンなど、こちらも錚々たるブランドを擁しています。
ヒルトングランドバケーションズは1992年に設立されたタイムシェア・カンパニーでマーケティングと販売、リゾートの管理を行なっています。ヒルトングランドバケーションズは47のコンドミニアムスタイルの高級リゾートを展開しており、特にハワイ諸島、ニューヨーク、オーランド、ラスベガスなど米国人気バケーションに多くの物件を所有しています。そして沖縄や軽井沢など日本にも物件を多く所有しているのが特徴です。
ヒルトングランドバケーションズは2017年にヒルトンの傘下から離れ、株式会社として独立しています。“HGV”の銘柄コードでニューヨーク証券取引所に上場しています。
タイムシェアリゾートに宿泊するには？
さて、上記のように素晴らしいコンドミニアムに実際に宿泊するにはどうすれば良いのでしょうか？タイムシェアはメンバーシップオーナーによる分割所有の形体をとっていますので、基本的には米国の不動産を購入する形でコンドミニアムのオーナーになる必要があります。価格はコンドミニアムの広さやグレードによって幅がありますが、一番安いスタジオタイプ（メインの居住区にミニキッチンがついた物件が多いですが、普通のホテルと比較してはるかに品質が高く快適です）で３００万円〜４００万円くらいでしょうか。最上階のペントハウスクラスになると３０００万円を越える物件も存在します。勿論、不動産を買う訳ですから米国不動産の所有者として登記もされますし、売却や相続もできます。
タイムシェアの物件価格は米国の不動産物件の価格としては恐ろしく安いのですが、そうは言ってもポンと買える金額ではありませんよね（富裕層の方ですと別ですが、汗）。加えて、年間管理費と言うマンションの管理費のようなものが掛かります。この年間管理費が曲者で物件にもよりますが、年間30万円から60万円ほどかかってしまいます。つまり物件を一度所有すると、リゾートを使用してもしなくても毎年管理費が掛かってしまうのです。
「そんな毎年海外リゾートに旅行に行けるかどうかわからないのに、年間何十万円も払うのは辛いな。」
「そもそも毎年何十万も管理費払うなんて、うちには無理（泣）」
実は、タイムシェアリゾートの購入を一度は考えたと言う方でも、年間管理費の負担がネックになって購入を諦めたと言う方が多いのではないでしょうか？
でも、でも、
「うちは、せめて家族で２年に一回くらいはハワイに行きたいけど、お盆やお正月などのハイシーズンしか仕事の休みが取れないし、その時期のハワイのホテルは目ん玉飛び出るくらい高いし………..。その割にホテルの設備やお部屋はしょぼいし。」
ですよね。ですよね。
タイムシェアオーナーにならなくともリゾートに泊まれる方法があります。
でも諦めないでください。オーナーにならなくてもタイムシェアリゾートに宿泊できる方法があるのです。それは、オーナーの友人として泊まる方法なのです。これは、マリオットやヒルトンが正式に認めている方法です。
「でも、タイムシェアリゾートを持ってる友達なんていないし…………」
ご安心ください。私がいます。
実は、私は下記の物件を所有しております。
2) ホクラニ・ワイキキ バイ ヒルトングランドバケーション （ワイキキ）
3) ヒルトングランドバケーション アット トランプインターナショナルホテル ラスベガス
上記の物件は私のホームリゾートと呼ばれる物件で、特に優遇して予約の取れる権利があります。また、上記以外の全てのリゾートについても予約を取ることができます。ホームリゾートではないので予約の優先度は少し落ちますが、早めの予約ならば十分可能です。
「それならぜひ泊まってみたい」と言うそこのあなた！
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よろしくおねがします。
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